moi-zag-dom.ru
Выставление оплаты жителям на техническое обслуживание узла учета тепловой энергии

Алвин
13.12.2014, 08:30


В связи с предстоящей отменой с 01.01.2015 Постановления Правительства Волгоградской области от 11 сентября 2012 г. № 361-п размер платы за отопление будет рассчитываться по нормативам, утвержденным Постановлением Волгоградской области от 14 августа 2013 г. № 41/1, согласно которому плата будет взиматься только в отопительный период, что повлечет за собой ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ рост оплаты гражданами за отопление уже в период с января по апрель 2015 года. Этот порядок продиктован федеральным законодательством – он был установлен еще в 2011 году, но в ряде регионов была сохранена прежняя схема оплаты за отопление – равными долями в течение года. Отсрочка была предоставлена для того, чтобы жилой фонд был оборудован общедомовыми приборами учета. Особо ощутимо нововведения скажутся на жителях домов так называемой малой этажности.

По анализу изменения роста платы за отопление (при оплате по 1/12) для граждан, проживающих в малоэтажных многоквартирных домах (МКД), проведенного комитетом тарифного регулирования  Волгоградской области (КТР), по большинству муниципальных образований области прогнозируется рост платы, превышающий предельный индекс роста тарифов (6,8  процентов с учетом предельно допустимого отклонения), с учетом роста тарифа с 1 июля 2014 г.:

г. Волгоград

-

25,13 %

г.Волжский

-

31,69 %

г. Суровикино

-

30,44 %

г. Михайловка

-

42,59 %

г.п. г. Котельниково

-

51,92 %

Котлубанское с.п. Городищенского района

-

57,14 %

г. Камышин

-

72,86 %

Иловлинское г.п.

-

72,32 %

Особенностью этого сектора многоквартирных домов является то, что они не подпадают под действие 261 закона РФ - обязательную установку приборов учета. Таким образом, жильцы домов малой этажности (1-4 этажа) сегодня стоят перед выбором: искать деньги на счетчик или продолжать платить по нормативу. Однако необходимо четко понимать, что такое оплата по нормативу: теплоснабжающие организации всяческими способами стараются ввести в норматив потребления и то, что расходует дом, и все потери в сетях по дороге к дому. Поэтому на практике нет ни одного дома, который бы не получил экономию после установки счетчика и перехода на оплату за фактическое потребление.

Кроме того, министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации предлагает с 2015 года ввести повышенные финансовые обязательства для жильцов, которые не установили индивидуальные приборы учета услуг ЖКХ. Субъекты РФ смогут на выбор реализовать одну из мер.

Например, регион может установить правило, в соответствии с которым вся возникающая разница между объёмами фактического потребления коммунальных ресурсов и поставленных коммунальных ресурсов по многоквартирному дому распределяется между собственниками помещений, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учета.

Либо же субъект РФ с 1 января 2015 года сможет ввести для жильцов без счетчиков повышающий коэффициент, который ежеквартально будет составлять не менее 30% оплаты коммунальных услуг.

В целях снижения платы за потребленное тепло НЕОБХОДИМО устанавливать общедомовые приборы учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ), что позволит учитывать данные фактического потребления энергоресурсов и сократит размер оплаты в сравнении с нормативом от 20% до 50%.

Установка приборов учета (ОДПУ) позволит жителям избежать с 1 января 2015 года определенного постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 повышения платежей за отопление при отсутствии установленного ОДПУ, которое будет подниматься поэтапно наряду с изменением норматива потребления и повышением стоимости Гкал:

         с 1 января по 30 июня 2015 года – 1.1;

         с 1 июля по 31 декабря 2015 года          – 1.2;

         с 1 января по 30 июня 2016 года – 1.4;

         с 1 июля по 31 декабря 2016 года          – 1.5;

         с 2017 года                                               – 1,6.

Пример: сейчас (из расчета 1/12 плата за отопление в двухкомнатной квартире составляет 1200 руб./мес., или 14400 руб./год. После изменения порядка оплаты она будет составлять 2057 руб./мес. (14400 руб./7мес.), плюс увеличение норматива на 10% = 2262 руб./мес., к которой ещё добавится рост тарифа на 6,8%, т.е. = 2415 руб./мес., т.е. увеличение в месяц за январь 2015 года увеличится в два раза: с 1200 руб. до 2415 рублей.

 

Кто и как в доме решает вопросы установки ОДПУ?

Основанием для сбора денежных средств и установки ОДПУ является Решение общего собрания собственников жилья с не менее чем 2/3 голосов собственников квартир и иных помещений в МКД. Обязательно наличие Протокола собрания – форму протокола можно скачать на сайте www.ten-vlg.ru, получить в ГБУ ВО "ВЦЭ" или в ООО "Теплоэнергоналадка". Если в МКД есть муниципальные квартиры, то в собрании при принятии решения участвует муниципалитет, а вопрос финансового участия надо решать в администрации муниципального образования (если это муниципальные квартиры) или с собственником нежилого помещения (если это встроенный магазин), так как стоимость установки прибора делится обычно по количеству квартир и собственников. Но, возможно, и по площади (в зависимости от решения собственников жилых и нежилых помещений).

 

Каков порядок установки приборов учета?

После принятия положительного решения в обязательном порядке составляется проект на узел учета тепловой энергии. Исключительным правом на разработку проектов данного вида обладают проектные организации, являющиеся членами СРО проектировщиков (саморегулирующие организации). 

Обязательным до начала разработки проекта является получение старшим по дому "Технических условий на установку узла учета тепловой энергии и теплоносителя" в теплоснабжающей организации (в тепловых сетях). После разработки проект согласовывается с отделом метрологии теплоснабжающей организации и утверждается её руководителем.

Монтаж теплосчетчика проводится сотрудниками соответствующей организации только при наличии проекта и естественно разрешения (членство в СРО) на данный вид деятельности, а также при наличии аттестованных в установленном порядке специалистов.

При выполнении проектных и пуско-наладочных работ организация должна иметь следующие документы :

-Свидетельство члена саморегулирующей организации на выполнение проектных работ.

-Свидетельство члена саморегулирующей организации на выполнение монтажных и пусконаладочных работ.

-Иметь  регистрацию в реестре Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.

Приборы учета обычно устанавливаются на границе раздела балансовой принадлежности; другое место установки возможно только после согласования с теплоснабжающей организацией. Установка приборов возможна в любое время года, в том числе и в отопительный период. В приемке приборов участвуют представитель тепловых сетей, старший по дому, представитель Управляющей компании.

 

Стоимость ОДПУ и сроки установки

Приборы учета с учетом их стоимости, установки и подключения стоят от 80000 до 120000 рублей в зависимости от этажности домов (1-4хэтажные дома) . В стоимость включены работы по проектированию, монтажу и наладке оборудования, установка модемов и их подключение к автоматизированной системе учета. На цену влияют и дополнительные объемы работ, связанные метрологическими требованиями к установке приборов (перенос грязевиков, перенос задвижек, установка дополнительных задвижек и т.д.),  и материалы различных производителей.

Срок установки и подключения приборов учета на один дом составляет от 1 до 2 месяцев. За этот период получают "Технических условий на установку узла учета тепловой энергии и теплоносителя" в теплоснабжающей организации, выполняют проектные работы, согласовывают проект с энергоснабжающей организацией, выполняют сварочные и пусконаладочные работы, подключают к автоматизированной системе учета энергоносителей (АСУЭ) и сдают по Акту ввода в эксплуатацию энергоснабжающей организации.

У отдельных подрядчиков возможна рассрочка оплаты на 3-6 месяцев без применения процентной ставки.

 

Поверка и ремонт приборов в ходе эксплуатации

Раз в четыре года проводится поверка приборов организацией, имеющей регистрацию в реестре Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии. Поверка стоит от 9000 до 20000 рублей и зависит от состава оборудования и от вида работ.  Если проводился ремонт прибора, то после ремонта также по действующему законодательству обязательна поверка.

 

Автоматизированная система учета энергоносителей

До 1 января 2015 года необходимо установить максимальное количество приборов учета на объектах, а их в области около 4000. Обязательным условием является наличие единого программного управления. Такая программа в области работает уже достаточно давно, зарекомендовала себя с лучшей стороны. Например, в Калаче-на-Дону ею обслуживается порядка 20 домов. Также автоматизированная система учета энергоносителей (АСУЭ ТЭН), разработанная специалистами ООО "Теплоэнергоналадка", успешно внедрена и работает в Михайловке, Жирновске, Урюпинске, Николаевске, Дубовке, Чернышках.

Уникальность этой системы в том, что любой желающий может в режиме реального времени через Интернет получать данные с приборов учета, установленных на доме: количество потребленного тепла, соблюдение или отклонение от параметров, внештатные ситуации, возможные утечки. Можно также просмотреть показания за прошедший период, так как данные с приборов архивируются на сервере организации, осуществляющей обеспечение работы всех приборов учета тепла. Для того, чтобы получать данные с приборов учета необходимо в Интернете зайти на сайт www.ten-vlg.ru и ввести в окне личного кабинета логин и пароль (верхний правый угол страницы). По решению жителей (старшего по дому, председателя ТСЖ) по завершению месяца программа автоматически направляет отчет в теплоснабжающую организацию.

Для бесперебойной работы АСУЭ необходимо информационное обслуживание, которое включает в себя монтаж модема, установку сим-карты, определение устойчивости сигнала, наладку оборудования, затраты на модемную связь. Стоит информационное обслуживание 500 рублей в месяц для одного дома, Эта стоимость делится между всеми собственниками и, с учетом того, что АСУЭ дает им полный контроль за работой приборов учета тепла и все вместе способствует снижению оплаты за отопление на 30-40%, то сумма на ее содержание является незначительной, но необходимой. Техническое обслуживание - 1500 рублей в месяц для одного дома в зависимости от взятых на себя обязательств обслуживающей организации, с которой собственники МКД заключили договор.

 

Какова экономия после установки ОДПУ ТЭ с АСУЭ?

Выгода от внедрения подобной автоматизированной системы получается обоюдной. Для поставщиков энергоресурсов подобная система позволяет в любое время отследить качество и количество подаваемого ресурса и изменить его параметры, а также выявить возможные утечки на сетях. Жители же получают еще один инструмент контроля за действиями управляющей компании, что, в свою очередь, ведет к снижению платы за потребленные ресурсы. Благодаря системе АСУЭ ТЭН жители домов, пользующиеся этой системой, снизили плату за отопление на 25-40% и сэкономили значительную часть средств, которые тратятся на оплату коммунальных услуг.

 

Источник: ГБУ ВО "ВЦЭ"

Источник: http://serad.ru/novosti/1015-tolko-pribory-ucheta-...


Просмотров: 2741 Комментариев: 4

Похожие публикации
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *
Ребра з черносливом в мультиварке
Copyright © 2014, moi-zag-dom.ru. Все права защищены.